房贷利率2023是多少？附房贷利率一览表
很多人在买房之前，会格外关注房价、首付比例、房贷利率，在房价较低、首付比例降低且房贷利率降低的时候，贷款买房更好、也更能买得起房。今天我们主要说说房贷利率，比如房贷利率2023是多少？接下来我们一起看看。
一、房贷利率2023是多少？
(资料图片仅供参考)
有三种情况：
1、公积金房贷利率
（1）首套房：5年以下（含5年）2.6%；5年以上3.1%。
（2）二套房：5年以下（含5年）3.025%；5年以上3.575%。
2、商业性房贷利率
（1）首套房下限：同期LPR-0.2%。
（2）二套房下限：同期LPR+0.6%。
以2023年7月20日更新的5年期以上LPR（4.2%）为例，可得：
（1）首套房下限=4.2%-0.2%=4%。
（2）二套房下限=4.2%+0.6%=4.8%。
3、特殊城市商业房贷利率
（1）首套房下限：自主确定，可低于同期LPR-0.2%。
（2）二套房下限：同期LPR+0.6%。
特殊城市是指新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，5年以上房贷利率定价可能低至3.7%起。但这些城市是根据连续3个月的住房销量来自主定价的，会动态调整，具有不确定性。
二、温馨提示
房贷利率只有公积金贷款是全国统一调整的，与LPR利率无关，而商业性房贷包括公积金组合贷款中的商业房贷部分，都会参考LPR利率定价。
由于LPR利率也是浮动的，每月20日会更新一次，可能降低、提高或者不变，因此商业性房贷利率下限也会变化，关键是看2023后半年几个月LPR会如何变化。
另外，由于LPR只有1年期和5年期以上两个品种，因此若是1年以内、1-5年的贷款，其贷款利率定价基准可由银行在这两个品种之间自主选择。
以上就是关于“房贷利率2023是多少”的相关内容，希望能对大家有所帮助。
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